LOI DENORMANDIE

Programmes en loi Denormandie

Investir en loi Denormandie permet de profiter de fortes réductions d’impôts, en contrepartie de la rénovation de biens immobiliers.
Ce dispositif vous permet d’investir dans l’immobilier ancien en bénéficiant d’un avantage fiscal qui prend la forme d’une réduction d’impôt pouvant atteindre 63.000 €.

Villa Marcy à Grasse (06)

Villa Marcy est une ancienne propriété rurale. Le bâtiment est un mas typique sur une parcelle de 928m² et fait partie d’un parc arboré de 5.405m².
Le projet prévoit :

  • 10 lots
  • Du T1 au T3
  • De 25.63 m2 à 60.62 m2
  • De 154 623 € à 355 053 €
  • Ratio travaux moyen : 83 %
  • Travaux éligibles à 100% au Déficit Foncier et au Denormandie optimisé.
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Îlot Chicot Mendes à Cahors (46)

L’Îlot Chicot Mendes est constituée de plusieurs maisons médiévales situées en plein cœur historique de Cahors. Ces bâtiments constituent une pépite patrimoniale pour la ville de Cahors.
Le projet prévoit :

  • 4 îlots différents 
  • Du ST au T5
  • En zone C
  • Éligible Denormandie, Malraux, Déficit Foncier
  • 87% de travaux environ éligibles au Déficit Foncier ou à la loi Malraux
  • Livraison prévue 4T2026
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Le 318 Wilson à Cahors (46)

En plein cœur du centre ville Le 318 Wilson est à quelques pas de tous les commerces et services de la ville. Cette résidence allie le charme de l’ancien et la qualité de prestations neuves.
Le projet prévoit :

  • 17 lots
  • Du T2 au T4
  • De 45,8 m2 à 54,7 m2
  • De 177 000 € à 326 000 €
  • Travaux éligibles à 100% au Déficit Foncier et au Denormandie optimisé.
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L’Ermitage à Pontoise (95)

L’Ermitage, éligible au Denormandie et au déficit foncier est situé au 1, rue du Nouveau Saint-Martin, fait partie actuellement du groupe scolaire Saint-Martin de France à Pontoise.

  • 21 lots
  • Du ST au T3
  • De 23.90 m2 à 95.21 m2
  • De 142 097 € à 574 871 €
  • Ratio travaux moyen : 78 %
  • Travaux éligibles au Déficit Foncier et au Denormandie optimisé.
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Les Demeures du chevalier Folard à Avignon (84)

Les demeures du Chevalier Folars est un programme éligible en loi Denormandie, en plein cœur du centre historique d’Avignon.
Le projet prévoit :

  • 14 lots
  • Du T2 au T4
  • De 41,2 m2 à 98,5 m2
  • À partir de 307 036 €
  • Ratio travaux moyen : 51% à 67%
  • Travaux éligibles au Déficit Foncier, Denormandie, loi Malraux
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La Villa Fozera à Libourne (33)

La villa Fozera à l’architecture typique des villes du sud-ouest de la France se caractérise de par la présence d’arcades, tout comme les autres bâtiments de cette place Princeteau.
Le projet prévoit :

  • 3 lots
  • Type T2 dont un Duplet et un triplex
  • À partir de 55m²
  • De 225 200 € à 290 000 €
  • Travaux éligibles à 100% au Déficit Foncier et au Denormandie optimisé.
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